پنجره دوجداره و مزایای آن

به نقل کارشناسان حوزه پنجره دوجداره شرکت پنجره آسمان، پنجره‌ها و درب‌ها عنصری حیاتی در طراحی خانه هستند و به زیبایی کلی ساختمان کمک می کنند. با استفاده از درب و پنجره ها با دنیای خارج از ساختمان ارتباط برقرار می کنیم. در طول روز از نور خورشید استفاده می‌کنیم. با باز کردن آنها جریان هوا را ایجاد می‌کنیم. بعضی از سازندگان خانه، پنجره ها و درهای تک جداره استاندارد و ارزان تر را انتخاب می کنند اما این پنجره‌ها عایق بندی کمتری دارند. .اگر چه استفاده از پنجره دوجداره در کشورما قدمت زیادی ندارد، اما این پنجره‎ها تقریباً در همه کشورهای اروپا بیشترین تقاضا را دارند و این اتفاقی نیست. این پنجره دوجداره به دلیل عایق بندی عالی و خاصیت ایمنی بسیار عالی نسبت به مواد ساخته شده از سایر مواد مانند آلومینیوم بسیار بهتر است.

مزیت پنجره دوجداره نسبت به پنجره قدیمی

پنجره های قدیمی معمولا چوبی و یا فلزی هستند. این پنجره ها دارای شیشه های ساده و معمولی هستند. البته در بعضی از ساختمان ها هنوز هم از پنجره های قدیمی استفاده می شود و در حقیقت این پنجره ها منسوخ نشده اند اما خب نسل جدید هر محصولی طبیعتا ویژگی هایی متفاوت و بهتری نسیت به گونه های قدیمی دارد و در طراحی آن سعی شده است که کاستی های مدل های قدیمی برطرف شود.در مورد پنجره دوجداره هم که نسل جدیدی از پنجره های قدیمی هستند همین موضوع درست است. گفتیم که پنجره‌های یو پی وی سی ضریب انتقال حرارت خیلی پایینی دارند (حرارت را خیلی کمتر به بیرون انتقال میدهند)، از طرف دیگر در ساختار این پنجره ها نوار پلاستیکی به کار رفته است که وظیفه عایق بندی را بر عهده دارند. این پنجره ها دارای شیشه هایی دو جداره هستند. این نوع ساخت باعث می شود که پنجره دوجداره عملکرد خیلی بهتری نسبت به پنجره های معمولی داشته باشند.پنجره های یو پی وی سی به یراق آلات خاص خودشان احتیاج دارند. اگر این یراق آلات و ابزار مورد نیاز را از انواع درجه یک و با کیفیت انتخاب کنیم تا اندازه زیادی عملکرد پنجره را بالا خواهند برد.

مزایای از پنجره دو جداره

پنجره دوجداره در مقایسه با پنجره‌های قدیمی، مزایای بی شماری دارند.

• کاهش مصرف انرژی
• عایق گرما و سرما
• عایق صدا
• مقاومت بالا در برابر شرایط گوناگون
• مقاومت و کیفیت بالای شیشه دوجداره
• افزایش امنیت
• طول عمر بالا
• تنوع و رنگ بندی مختلف
• زیبایی ظاهری و بهبود نمای ساختمان
• سازگار با محیط زیست
• مقاوم در برابر زلزله
• افزایش قیمت ملک

در ادامه برخی مزایای این پنجره‌ها شرح داده شده است. اگر قصد خرید این پنجره را دارید، مطالعه ادامه مطالب برای شما خالی از لطف نخواهد بود.

کاهش مصرف انرژی؛ مزایا پنجره دو جداره

هزینه انرژی در ایران بیش از 100 درصد از ده سال گذشته تاکنون افزایش یافته است. بیش از نیمی از انرژی مصرف شده در خانه های ایرانیان برای تامین انرژی دستگاه های گرمایشی و سرمایشی، خنک نگه داشتن در تابستان و گرم کردن منزل در زمستان مصرف میشود. خنک نگه داشتن در تابستان و گرما در زمستان می تواند گران باشد، به همین دلیل است که شیشه دوجداره یک راه حل هوشمند است.نصب در و پنجره های دو جداره یکی از موثرترین راه ها برای کاهش مصرف انرژی در ساختمان است. کاهش مبلغ قبوض گاز در زمستان به جهت استفاده از پنجره و درب دوجداره الیت حاصل خواهد شد. در طولانی مدت و دوره حدود 5 ساله هزینه ای که برای نصب پنجره های عایق میکنید با کاهش قبض گاز و برق جبران خواهد شد.همچنین در تابستان که گرمای محیط بیرون ساختمان ها افزایش میابد مصرف برق به شدت افزایش می یابد. در سالیان اخیر کشور ایران در فصول گرم با مشکل کمبود برق مواجه شده است. همه ما با قطع برق خانه ها و کارخانه های تولید مواجه شده ایم. این پنجره ها در مقایسه با پنجره های تک جداره بیش از 40 درصد هزینه برق شما را کاهش میدهد. قبوض برق در تابستان که به جهت کاهش مصرف برق وسایل سرمایشی و کولر ها کاهش خواهد یافت.

عایق صدا و کاهش حجم صدای ورودی به ساختمان

پنجره های دوجداره می‌توانند صدای بیرون از جمله صدای وسایل نقلیه (خودروها، هواپیماها و …) و صداهای دیگر را تا 60 درصد در مقایسه با شیشه‌های تک جداره کاهش دهند. قرار گرفتن طولانی مدت در معرض صدا می تواند به ایجاد استرس، مشکلات خواب کمک کند و سلامتی انسان را به خطر بیاندازد.محصولات دوجداره انرژی صوتی بیشتری نسبت به محصولات تک جداره به دلیل فاصله بین شیشه ها و نوع پروفیل (قاب) مصرفی جذب می کنند. افزودن شیشه آکوستیک کارایی شیشه دوجداره را در مقابل جذب صدا افزایش می دهد.

مقاومت در برابر شرایط گوناگون

درب و پنجره های دوجداره الومینیومی بسیار با استحکام هستند و عمر مفید آنها بالاست. آنها به جهت شکل پروفیل مصرفی در برابر شریط سخت آب و هوایی و طوفان و سرما و گرما مقاومت بالایی دارند. در شرایط مختلف جوی شامل مناطق بسیار سرد سیر، در مناطق گرمسیر ، در برابر باد و باران های اسیدی و نمکی، در برابر آبهای شور و در محیط های مرطوب و شرجی مقاوم بوده و آثاری همچون خوردگی و پوسیدگی در آنها ایجاد نمی شود.نوع آلومینیومی آن در برابر آتش نیز مقاوم بوده و ذوب نمیشوند. دمای شروع به ذوب شدن شیشه  C)°385) است و همچنین پروفیل آلومینیوم به راحتی ذوب نمیشود.

مقاومت و کیفیت بالای شیشه دوجداره

شیشه دوجداره در برابر فشار و ضربه مقاوم ترهستند. این ویژگی برای حفظ ایمنی در برابر زلزله و خرد نشدن شیشه اهمیت دارد. البته میتوان برای افزایش مقاومت در برابر زلزله و ایمنی از شیشه های لمینت استفاده نمود.به دلیل عدم انتقال دما و وجود مواد رطوبت‌گیر در شکاف بین شیشه ها، رطوبت هوای داخل خانه باعث ایجاد بخار روی شیشه دوجداره نمی‌شود. عدم ایجاد بخارات روی شیشه باعث ایجاد بهترین دید برای شما میشود.

افزایش امنیت

شیشه دوجداره نسبت به شیشه تک جداره محکم‌تر است و سخت تر شکسته می‌شود. این ویژگی باعث افزایش امنیت خانه شده و احتمال سرقت را کاهش می‌دهد. همچنین در مدل های پنجره‌های دوجداره بدلیل داشتن قفل هایی که در چندین نقطه تعبیه شدند، ایمن تر از پنجره های قدیمی هستند. می‌توان از یراق آلات ضد سرقت در پنجره های چند جداره استفاده نمود. از یراق الات با ایمنی بالا، بیشتر در ساختمان های تجاری و ویلائی مورد استفاده قرار می‌گیرند.

خرید پنجره دوجداره

حال که با مزایای پنجره دوجداره آشنا شدید، می‌توانید انتخاب بهتری داشته باشید. گاهی اوقات قیمت پایین‌تر پنجره‌های قدیمی نسبت به پنجره دوجداره ممکن است سازندگان ساختمان را وسوسه کند تا از همان پنجره‌های قدیمی و شیشه تک جداره استفاده نمایند تا در هزینه صرفه جویی نمایند. اما باید گفت این یک انتخاب کاملا غلط و غیرهوشمندانه است. این یک امر بدیهی است که ساختمان‌هایی که دارای پنجره دوجداره هستند، قیمت بالاتری دارند. در واقع خرید این پنجره یک سرمایه گذاری است.پنجره دوجداره در کاهش مصرف برق و گاز بسیار موثر هستند. بنابراین این پنجره‌ها موجب کاهش قیمت قبوض انرژی می‌شوند. بنابراین شما یک بار هزینه می‌نمایید و پنجره دوجداره خریداری می‌کنید، اما در طولانی مدت با کاهش هزینه‌های انرژی، برای شما کاملا مقرون به صرفه است. مزایای پنجره دوجداره در مقایسه با قیمت آن بسیار باارزش‌تر است؛ به همین دلیل، در سال‌های اخیر در اغلب ساختمان‌هایی که بنا می‌شوندف از این پنجره استفاده می‌گردد.منبع:https://asemanwindow.com/

انقلاب پلاسینگ در صنعت موشن گرافیک | نوآوری‌هایی که جهان را تغییر داد

گزارشی تحت عنوان «تحول در صنعت موشن گرافیک: پیشتازی پلاسینگ در نوآوری و خلاقیت» به تازگی در سایت گرافیک دینگ(graphicding.com) منتشر شده است که به بررسی پیشرفت‌های چشمگیر آژانس دیجیتال مارکتینگ پلاسینگ(plusing.ir) پرداخته است. این نشست خبری، که با حضور گسترده‌ی خبرنگاران معتبر داخلی و بین‌المللی برگزار شد، نوآوری‌های مهم پلاسینگ در حوزه موشن گرافیک را معرفی کرده است که نه تنها صنعت داخلی بلکه بازارهای جهانی را نیز متحول ساخته است.

مقاله خبری منتشر شده، به عنوان منبع معتبری در زمینه تولید محتوای موشن گرافیک در رسانه‌های داخلی و بین‌المللی شناخته شده و با دقت فراوان تهیه و تنظیم شده است. پلاسینگ، با استفاده از فناوری‌های پیشرفته و خلاقیت‌های بصری، توانسته است توجه بسیاری از برندهای بزرگ را به خود جذب کند. این رویداد خبری فرصتی برجسته بود برای نمایش توانمندی‌ها و دستاوردهای پلاسینگ و ارائه بینش عمیق‌تری به تأثیرگذاری آن‌ها در بازار جهانی.

در دورانی که صنعت تبلیغات دیجیتالی شاهد پیشرفت‌های سریع و دائمی است، پلاسینگ به عنوان پیشرو در عرصه موشن گرافیک، مرزهای نوآوری را گسترده‌تر کرده و استانداردهای جدیدی را در این صنعت تعریف کرده است. این شرکت ایرانی، با نوآوری‌های مستمر و تأثیرگذار خود، نه تنها در داخل کشور بلکه در عرصه بین‌المللی نیز موفق به جلب توجه گسترده شده است. پلاسینگ، با ارائه بیش از ?? نمونه متنوع و جذاب از موشن گرافیک، داستان‌های بصری ماندگار و تأثیرگذاری را خلق کرده که مخاطبان را در سراسر جهان به خود معطوف داشته است.

پلاسینگ؛ مهارت، نوآوری و رهبری در صنعت موشن گرافیک

با توجه به رشد سریع تکنولوژی و تغییرات دائمی در نیازهای بازار، پلاسینگ همچنان در تلاش است تا با نوآوری‌های جدید، خود را در صدر شرکت‌های پیشرو در این صنعت حفظ کند. آینده‌ی این شرکت با توجه به سرمایه‌گذاری‌های گسترده در فناوری و توسعه‌ی تیم‌های خلاق به نظر روشن و امیدبخش می‌آید.

این گزارش تنها نمونه‌ای از توانمندی‌ها و دستاوردهای پلاسینگ در عرصه جهانی است. با بررسی عمیق‌تر این شرکت، مشخص می‌شود که چرا پلاسینگ به عنوان یک نماد برجسته در صنعت موشن گرافیک شناخته شده است. امید است که این گزارش بتواند درک بهتری از تأثیرات و دستاوردهای پلاسینگ به شما ارائه دهد و نشان دهد که چگونه این شرکت توانسته است مرزهای این هنر را جابجا کند.

چرا این آژانس به عنوان یک رهبر جهانی در صنعت دیجیتال شناخته می‌شود؟

آژانس دیجیتال مارکتینگ پلاسینگ از زمان تأسیس خود همواره به دنبال نوآوری و پیشرفت فناوری بوده است. همکاری‌های موفق با برندهای بزرگ داخلی و خارجی، این شرکت را به یکی از مهمترین بازیگران بازار داخلی تبدیل کرده و در عین حال در سطح جهانی به عنوان یک رهبر معتبر شناخته شده است.

با به‌کارگیری تکنولوژی‌های نوین و بهره‌گیری از خلاقیت‌های بی‌پایان، پلاسینگ به شهرتی بین‌المللی دست یافته است که نام آن به عنوان یکی از بهترین شرکت‌های موشن گرافیک در سطح جهان شناخته می‌شود. این شرکت با همکاری برندهای بزرگ داخلی و خارجی نه تنها نیازهای بازار داخلی را برآورده می‌کند، بلکه با حضور فعال در بازارهای جهانی نیز موفقیت‌های چشمگیری را کسب کرده است.

چشم‌انداز پلاسینگ در عرصه جهانی | آینده‌ی درخشان موشن گرافیک ایران

در میان رقابت شدید و تغییرات پیوسته در صنعت موشن گرافیک، پلاسینگ به دنبال حفظ جایگاه خود به عنوان یکی از پیشروهای این صنعت است. با سرمایه‌گذاری‌های گسترده در فناوری و توسعه‌ی تیم‌های خلاق، آینده‌ی این شرکت به نظر روشن و امیدبخش می‌آید.

حضور پلاسینگ در نمایشگاه‌ها و فستیوال‌های مختلف جهانی نه تنها به شرکت این اجازه را می‌دهد که استانداردهای جدیدی را در صنعت موشن گرافیک ایجاد کند، بلکه با ارائه کارهای برجسته، توجه بین‌المللی بیشتری را به خود جلب کند.

پلاسینگ با تلاش مداوم و تکنولوژی‌های روز، توانسته است خود را به عنوان یکی از قدرت‌های برتر در صنعت موشن گرافیک مطرح کند و استانداردهای جدیدی را در این حوزه به ارمغان آورد. امید است که با ادامه این روند، پلاسینگ بتواند نقش بیشتری در تعریف معیارهای جهانی این صنعت ایفا کرده و نام ایران را به عنوان یکی از قدرت‌های برتر در این زمینه به ارمغان بیاورد.

پارتیشن متحرک: یک راه حل خلاقانه برای تقسیم فضا

مقدمه

پارتیشن متحرک یک سازه قابل حمل است که برای تقسیم یا جداسازی فضای داخلی استفاده می‌شود. پارتیشن‌های متحرک می‌توانند از مواد مختلفی مانند چوب، فلز، شیشه یا پارچه ساخته شوند و در اشکال و اندازه‌های مختلف موجود هستند.

پارتیشن‌های متحرک مزایای زیادی دارند. آنها می‌توانند به ایجاد فضای خصوصی در یک فضای باز کمک کنند، به عنوان یک دیوار تزئینی عمل کنند یا حتی به عنوان یک وسیله ذخیره‌سازی استفاده شوند. علاوه بر این، پارتیشن‌های متحرک می‌توانند به راحتی جابه‌جا شوند، بنابراین می‌توان آنها را بر اساس نیازهای تغییر داد.

در این مقاله، به بررسی پارتیشن‌های متحرک می‌پردازیم. ما مزایای پارتیشن‌های متحرک را بررسی خواهیم کرد و انواع مختلف پارتیشن‌های متحرک را معرفی خواهیم کرد. همچنین، نکاتی برای انتخاب پارتیشن متحرک مناسب را ارائه خواهیم داد.

مزایا و کاربردهای پارتیشن‌های متحرک

پارتیشن‌های متحرک مزایای زیادی دارند. برخی از مزایای اصلی پارتیشن‌های متحرک عبارتند از:

https://rb.gy/jco569

https://urlis.net/71j5qkuv

 ایجاد فضای خصوصی: پارتیشن‌های متحرک می‌توانند به ایجاد فضای خصوصی در یک فضای باز کمک کنند. به عنوان مثال، می‌توان از پارتیشن‌های متحرک برای ایجاد اتاق خواب، دفتر کار یا اتاق بازی استفاده کرد.

 تزیین فضای داخلی: پارتیشن‌های متحرک می‌توانند به عنوان یک دیوار تزئینی عمل کنند. به عنوان مثال، می‌توان از پارتیشن‌های متحرک برای ایجاد یک نقطه کانونی در فضای داخلی یا برای تقسیم فضای داخلی به مناطق مختلف استفاده کرد.

 ذخیره‌سازی: پارتیشن‌های متحرک می‌توانند به عنوان یک وسیله ذخیره‌سازی استفاده شوند. به عنوان مثال، می‌توان از پارتیشن‌های متحرک برای پنهان کردن وسایل یا برای ایجاد فضای ذخیره‌سازی اضافی استفاده کرد.

علاوه بر مزایای ذکر شده، پارتیشن‌های متحرک می‌توانند به بهبود عایق‌بندی صوتی و حرارتی نیز کمک کنند. همچنین، پارتیشن‌های متحرک می‌توانند به ایجاد جلوه‌ای بصری جذاب در فضای داخلی کمک کنند.

انواع پارتیشن‌های متحرک

پارتیشن‌های متحرک در انواع مختلفی موجود هستند. برخی از انواع رایج پارتیشن‌های متحرک عبارتند از:

 پارتیشن‌های چوبی: پارتیشن‌های چوبی یک گزینه محبوب برای ایجاد فضای خصوصی هستند. پارتیشن‌های چوبی می‌توانند در اشکال و اندازه‌های مختلف ساخته شوند و می‌توانند با انواع مختلف رنگ‌ها و الگوها تزئین شوند.

 پارتیشن‌های فلزی: پارتیشن‌های فلزی یک گزینه بادوام و مقاوم برای ایجاد فضای خصوصی هستند. پارتیشن‌های فلزی در اشکال و اندازه‌های مختلف موجود هستند و می‌توانند با انواع مختلف رنگ‌ها و الگوها تزئین شوند.

 پارتیشن‌های شیشه‌ای: پارتیشن‌های شیشه‌ای یک گزینه شیک و مدرن برای ایجاد فضای خصوصی هستند. پارتیشن‌های شیشه‌ای می‌توانند در اشکال و اندازه‌های مختلف ساخته شوند و می‌توانند با انواع مختلف رنگ‌ها و الگوها تزئین شوند.

 پارتیشن‌های پارچه‌ای: پارتیشن‌های پارچه‌ای یک گزینه سبک و مقرون‌به‌صرفه برای ایجاد فضای خصوصی هستند. پارتیشن‌های پارچه‌ای در اشکال و اندازه‌های مختلف موجود هستند و می‌توانند با انواع مختلف رنگ‌ها و الگوها تزئین شوند.

نکاتی برای انتخاب پارتیشن متحرک مناسب

هنگام انتخاب پارتیشن متحرک، باید به عوامل مختلفی توجه کنید. برخی از عوامل مهمی که باید در نظر بگیرید عبارتند از:

 اندازه فضای داخلی: پارتیشن باید متناسب با اندازه فضای داخلی باشد.

 نوع کاربرد: پارتیشن باید برای کاربرد مورد نظر مناسب باشد. به عنوان مثال، اگر پارتیشن را برای ایجاد فضای خصوصی می‌خواهید، باید از یک پارتیشن با قابلیت عایق‌بندی صوتی استفاده کنید.

 سبک دکوراسیون: پارتیشن باید با سبک دکوراسیون فضای داخلی هماهنگ باشد.

 بودجه: پارتیشن‌ها در انواع مختلفی از قیمت‌ها

http://sqworl.com/1jfvjt

http://budtrader.com/arcade/activity/p/4760323/

https://pimrec.pnu.edu.ua/activity/p/115140/

https://www.quora.com/profile/Ahmed-Ahmedali-4/https-partiran-co-com-mdf-partitions-single-wall-%D9%BE%D8%A7%D8%B1%D8%AA%DB%8C%D8%B4%D9%86%D9%87%D8%A7%DB%8C-%D8%AA%DA%A9-%D8%AC%D8%AF%D8%A7%D8%B1%D9%87-%D8%A7%D9%85-%D8%AF%DB%8C-%D8%A7%D9%81-%D8%A8%D8%B3%DB%8C%D8%A7%D8%B1-%D9%86%D8%A7%D8%B2%DA%A9-%D9%88-%D8%B3%D8%A8%DA%A9-%D8%A8%D9%88%D8%AF%D9%87-%D9%88-%D8%A8%D9%87-%D8%B1%D8%A7%D8%AD%D8%AA%DB%8C-%D9%82%D8%A7%D8%A8%D9%84-%D8%AD

https://cascade.org/node/6584?page=16#comment-120796

http://bluerevolutioncrowdfunding.crowdfundhq.com/blog/the-importance-of-concert-ear-plugs-your-ultimate-guide-to-protecti

https://www.aiaa.org/list/newsletters/young-professional-member-profile-february-2018

https://blogs.wellesley.edu/fren35901sp15/2015/05/13/yves-saint-laurent-the-person-is-better-than-the-movie/comment-page-282/#comment-52785

https://www.jblearning.com/pressreleases/2023/01/27/jones-bartlett-learning-receives-eight-american-journal-of-nursing-awards-places-first-for-palliative-care-nursing-second-edition-in-the-palliative-care-and-hospice-category

http://mayfever.crowdfundhq.com/blog/understanding-the-benefits-of-in-the-canal-hearing-aids-a-comprehen

https://www.mysportsgo.com/forums/topic/18129/adobe-certification-test-answers-on-dumpsarena/view/post_id/673584/page/1#siteforum_post_673584

https://trpd.granicusideas.com/ideas/miami-mold-specialist-1?page=112

http://httpwww.corsica.forhikers.com/blog/maquis-the-aromatic-spirit-of-corsica?page=21#comment-81077

سلام به همه رفقای کنکوری

اول از همه به شما دوستان خوبم خداقوت میگم که با وجود تمام سختی هایی که داشتین ، تا این مرحله از زندگیتون پیش اومدین و الان قطار زندگیتون رسیده به یکی از حساس ترین مسیرهاش ، مسیری پرچالش که خیلی فراز و فرود داره و با کلی شکست و پیروزی همراه هست

شاید با خودتون بگین خوب من تا الان هم کلی سختی کشیدم و برای نمرات مدرسه و رقابت با دوستام و امتحاناتم استرس های زیادی تحمل کردم و این هم یکی مثل بقیه سالها ، چه فرقی داره؟!

ولی عزیزانم مسیر کنکور فقط نمرات مدرسه و حضور در کلاس های مدرسه نیست و بخوام مثال بزنم میشه مثل یه ماجرایی که همه ما تجربه اش داریم و کلی هم باهاش خاطره داریم و از شنیدنش ذوق کردیم

اون روزی که به خاطر یه جشن تو مدرسه ،همه کلاسا تعطیل میشه ،امتحانا لغو میشه ولی ایا طراح کنکور هم اون مبحث رو از ازمون شما حذف میکنه ؟! بقیه رقبا هم اون مبحث رو نمیخونن؟ حواستون باشه رقبای شما فقط ?? نفر کلاستون نیستن و با تمام کنکوری های کشور دارین رقابت میکنین

??سال مدرسه رفتین برای اینده ای که امسال قراره رقم بزنین ،حالا بنظرتون امسال رو هم باید مثل سالهای قبل گذروند؟!??

چشماتون ببندین و فکر کنین که در یک سالن تاریکی هستین و بهتون گفتن که در این سالن قلمو و تابلو و رنگ هست و باید بگردین و در بازه چند ساعته پیدا کنین. چه حسی دارین؟

نمیدونین که باید از کجا شروع کنین، تایم داره میگذره و شما در حال جستجو و کشف راه های جدید هستین و حتی شاید درست لحظه ای که در چند قدمی قلمو باشین ،از اون مسیر ناامید بشین و برگردین .چون نمیدونین که کجاست و چقدر باهاش فاصله دارین و تا چند دقیقه دیگه بهش میرسین!

اره دوست خوبم ، زندگی همه ما ادما خیلی وقتا اینطوریه،نمیدونیم و فقط با چشم بسته در تاریکی مطلق داریم قدم برمیداریم!

سال کنکور هم دقیقا یکی از همین سال هاست ، درست نمیدونین که چطور باید شروع کنین و چطور مطالعه کنین، چقدر هر مبحث رو کار کنی و از بین این همه منبع و کلاس و ازمون، کدوم رو انتخاب کنی. حتی شاید تجربه این مسیر رو هم داشته باشین ولی با کلی عادت غلط و اشتباه که سالهاست مانع شدن برای رسیدن به اون چیزی که تو دلتونه.

از دید من سال کنکور ، یک سال معمولی نیست و میتونه تمام زندگیتون رو تغییر بده ، اگر کسی باشه که عادت های غلط زندگیتون رو بهتون یاداوری کنه و برای اونها برنامه بلند مدت بچینه ،قطعا میتونه سبک زندگیتون رو تغییر بده??

اگه کسی لحظه به لحظه این مسیر کنارت باشه و در این چالش ها شما رو تنها نذاره ، کلی میتونه کمکتون کنه ، کسی که تجربه موفقی از این مسیر داره و با تمام تلخی و شیرینی هاش اشنا هست و کاملا درک تون میکنه

حتما تا الان تجربه مشورت گرفتن از کسی رو داشتین که بهش اعتماد کرده باشین.اعتماد کردن به کسی که قراره کمکتون کنه و اعتماد کردن به مسیر و منابعی که دارین ،خیلی مهمه. پس حواستون جمع کنین که خدا نکرده دچار اشتباه نشین و بخواین چندماه از زندگی تون رو از دست بدین.

بنظرمن همه ادما برای ارزوهای توی دلشون ساخته شدن، وگرنه چرا باید بعد چند سال اون ارزو تبدیل بشه به یک حسرت .پس اگه خدا ارزویی توی دلتون انداخته، بدونین که بی حکمت نیست و باید حسابی تلاشتون بکنین تا بهش برسین.

اینکه درست بعد از یک شکست که انتظارش نداشتین بلند بشین و دوباره شروع کنین و خودتون رو قوی تر از بهانه هاتون بدونین ،بزرگترین کار برای رسیدن به موفقیت و رشد شخصیت تون هست.

رسیدن به قله اخر قصه ما نیست و قراره طوری سبک زندگی رو یادبگیرین که برای اینده تون هم بمونه و بتونین همیشه در اوج زندگی کنین??

برای گذر از این مسیر پر پیچ و خم کنکور من به شما استفاده از گروه مشاوره ای نوتروفیل رو پیشنهاد میکنم که هم به صورت آنلاین هم تلفنی و غیر حضوری میتونن بهتون خدمات مشاوره کنکور رو بدن.

منبع : نوتروفیل   https://notruphil.com/

قیمت و مراحل خرید ملک در قبرس شمالی‌ - بررسی کامل

یکی از آسان‌ترین، پرسودترین و پرطرفدارترین روش‌های مهاجرت به قبرس شمالی، خرید ملک در این کشور است. از طریق خرید ملک در قبرس شمالی، می‌توانید اقامت این کشور را برای خود و خانواده‌تان دریافت کنید.

گرچه خرید ملک در قبرس شمالی، آسان است و مراحل سختی ندارد، اما بهتر است که بدون دریافت کمک از مشاوران حرفه‌ای در این زمینه، اقدام به خرید ملک در قبرس شمالی نکنید.

یکی از مواردی که نیاز به توجه ویژه دارد، این است که املاک در قبرس شمالی، دارای اسناد مختلفی هستند؛ که برخی از آن‌ها مناسب خرید برای سکونت و مصارف شخصی نیستند.

در این مقاله به طور مفصل به بحث خرید ملک در قبرس شمالی می‌پردازیم.

درباره قبرس

کشور جزیره‌ای قبرس، سومین جزیره‌ی بزرگ در حوزه‌ی دریای مدیترانه است. این کشور در همسایگی کشور یونان و ترکیه قرار دارد. به دلیل موقعیت خوب جغرافیایی که قبرس شمالی در آن قرار دارد، مورد تجاوز حاکمان و قدرتمندان جهان قرار گرفت.

در پی اختلافات و در ادامه جنگی که بین ترک تبارها و یونانی تبارها در قبرس به وجود آمد، این کشور به دو بخش قبرس شمالی و قبرس جنوبی تقسیم شد.

قبرس شمالی تحت قیومیت ترکیه و قبرس جنوبی توسط یونانیان اداره می‌شود. پایتخت قبرس که شهر نیکوزیا بود، به دو نیم تقسیم و امروزه به پایتخت دو تکه در جهان شهرت دارد.

نیکوزیای شمالی ( لفکوشا ) در قبرس شمالی و نیکوزیای جنوبی در قبرس جنوبی، پایتخت هستند.

زبان رسمی مردم در قبرس شمالی ترکی استانبولی است؛ اما به دلیل حضور توریست‌ها، دانشجویان بین المللی، بازرگانان و ... زبان انگلیسی و آلمانی نیز در این کشور بسیار رایج است؛ تا جایی که برای برخی مشاغل تسلط به دو زبان ترکی و انگلیسی الزامی است.

واحد پولی رایج در قبرس ترک ( شمالی ) لیر ترکیه است؛ اما در برخی مسائل مانند پرداخت شهریه دانشگاه، خرید ملک در قبرس شمالی و ... از دلار، پوند و یورو نیز استفاده می‌کنند.

گرچه مردم قبرس شمالی اکثرا مسلمان هستند، اما معتقدند که دین هر کسی در قلب اوست و برای افرادی که غیر مسلمان هستند، مشکلی ایجاد نمی‌کنند.

شرایط خرید ملک در قبرس شمالی

یکی از مهم‌ترین قوانین برای خرید ملک در قبرس شمالی، این است که اگر شخص خریدار، دارای سوء سابقه کیفری در هر کشوری باشد، اجازه‌ی خرید ملک در این کشور را نخواهد داشت.

در اولین قدم برای خرید ملک در قبرس شمالی، باید درخواست خود را به انجمن شهرداری قبرس شمالی ارائه دهید. موافقت با درخواست خرید ملک از سوی انجمن شهرداری قبرس شمالی، حدود 6 ماه زمان لازم است.

هر شخص و یا زوج، فقط می‌توانند یک خانه بخرند. این به معنای آن است که اجازه‌ی خرید چند خانه را باهم  ندارند. خانه‌ی خریداری شده، حداکثر می‌تواند 1338 متر مربع باشد.

نکته‌ی قابل ذکر این است که اگر صاحب ملک یک فرد غیر قبرسی یا ترکی ( خارجی ) باشد، محدودیتی برای اندازه‌ی ملک مورد معامله ندارید. 

انجام آزمایشات مورد تایید کشور قبرس شمالی و گرفتن گواهی سلامت کامل جسمی برای خرید ملک در قبرس شمالی الزامی است.

مزایای خرید ملک در قبرس شمالی

خرید ملک در قبرس شمالی، مزایایی برای شخص خریدار به همراه دارد که برخی از آن‌ها متوجه خانواده‌ی شخص نیز می‌شود:

• امنیت بالا و پایین بودن نرخ جرم و جنایت
• امکان خرید اقساطی ملک ( یک سوم پیش پرداخت و مابقی طی اقساط بلند مدت بدون بهره )
• خرید با پوند انگلستان
• امکان اخذ اقامت موقت و دائم با خرید ملک در قبرس شمالی برای شما و اعضا خانواده‌تان
• پایین بودن نرخ بیکاری، مالیات و تورم
• امکان اخذ شهروندی قبرس شمالی
• امکان تحصیل رایگان فرزندان
• ارزش ملک به صورت سالانه افزایش می‌یابد.

موارد مذکور، تعداد محدودی از مزایای زندگی در قبرس شمالی است. هر فرد با توجه به هدفی که برای آن به قبرس شمالی مهاجرت کرده، مزایای خاصی را برمی‌شمارد.

مراحل خرید ملک در قبرس شمالی

برای خرید ملک در قبرس شمالی، گذراندن مراحل زیر الزامی است:

انتخاب ملک

در اولین مرحله، لازم است که در بین خانه‌های موجود، خانه‌ای را انتخاب کنید، که لازم برای شما داشته باشد. یعنی اینکه قیمت، متراژ، امکانات و ... متناسب با نیاز شما باشد. در این مرحله می‌توانید از مشاوران حرفه‌ای در زمینه‌ی خرید ملک در قبرس شمالی راهنمایی بگیرید.

پیش پرداخت

پس از اینکه خانه را انتخاب کردید، با فروشنده وارد مذاکره خواهید شد. اگر به توافق رسیدید، باید بین 1000 تا 2 هزار پوند از مبلغ ملک را به فروشنده به عنوان بیعانه بپردازید تا او خانه را به شخص دیگری نفروشد.

بررسی خانه

در این مرحله باید وضعیت ملک را چک کنید. منظور از وضعیت، بررسی وام، قرض، بدهی و ... ملک است. توصیه می‌کنیم که در این مرحله حتما از وکلای خبره و معتمد کمک بگیرید. چنانچه در هر یک از این موارد مشکلی وجود داشته باشد، پیش پرداخت فورا به شما بازگردانده می‌شود و قرارداد فسخ است.

تنظیم قرارداد

پس از اینکه با فروشنده به توافق رسیدید، قراردادی به زبان انگلیسی که نیاز به امضا دو شاهد دارد، را امضا می‌کنید. 

مجوز خرید

اگر شما ترک قبرسی نیستید، باید برای اخذ مجوز انتقال سند مالکیت اقدام کنید. این مجوز را انجمن شهرداری قبرس شمالی صادر می‌کند و هزینه‌ی آن بین 200 الی هزار پوند است.

انتقال سند مالکیت

پس از دریافت مجوز انتقال مالکیت، شما و فروشنده هر دو باید مالیات انتقال را بپردازید و سپس فروشنده در اداره‌ی ثبت اسناد، مالکیت ملک را به شما منتقل می‌کند.

مدارک خرید ملک در قبرس شمالی

ارائه‌ی مواردی که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم، برای خرید ملک در قبرس شمالی لازم است:

• ارائه‌ی شناسنامه‌ی تمام اعضای خانواده
• ترجمه‌ی سند ازدواج ( در صورت تاهل )
• اصل گذرنامه و کپی تمام صفحات آن
• ارائه‌ی سند ملک ( اگر ملک دیگری در قبرس شمالی به نام شما است )
• قراردادهای فروش ملک اصل و کپی ( اگر قبلا در قبرس شمالی خانه‌ای فروخته‌اید )
• قراردادهای اجاره اصل و کپی ( اگر اکنون در ملکی اجاره‌ای در قبرس شمالی زندگی می‌کنید )
• 6 عدد تمبر به زبان ترکی
• برگه گواهی عدم سو پیشینه

هزینه خرید ملک در قبرس شمالی

اکثر پروژه‌های ساختمان سازی در قبرس شمالی، این امکان را فراهم کرده‌اند، که بتوانید به صورت اقساطی ملک خود را خریداری کنید. به همین منظور لازم است که حداقل یک سوم از کل مبلغ ملک را در هنگام عقد قرارداد بپردازید. الباقی مبلغ ملک را در اقساط بلند مدت بدون بهره، پرداخت خواهید کرد.

قیمت املاک در قبرس شمالی، به نسبت سایر کشورها با همین موقعیت، شرایط و امکانات بسیار کمتر است.

قیمت ملک در شهرهای مختلف، با یکدیگر فرق دارند. مثلا در نیکوزیا ( پایتخت ) قیمت هر متر مربع ملک 1771 یورو، در فاماگوستا 1019 یورو و در گیرنه 918 یورو است.

قیمت املاک آپارتمانی در مناطق ساحلی از حدود 20 هزار پوند و ویلاها از 62 هزار پوند شروع می‌شود. آپارتمان و پنت‌هاوس‌های لوکس هم با حداکثر قیمت 200 هزار پوند در قبرس شمالی وجود دارند.